重磅報告:超7成人認為經濟不會下滑,房價看似穩了,實則危險

2019-11-13 16:41 | 達峰網

今年以來,雖然我們的GDP增速從6.4%,跌落到了三季度的6.0%,但是依然有很多向好的信號,比如剛剛過去的雙十一,銷售額又創出了歷史新高,這說明了居民消費的巨大潛力。

而最近,全球知名的會計事務所安永發布了一份調查報告,有超過了70%的人受訪者表示,不認為經濟會下滑。這很網絡上很多人感受并不一致。因為今年公布的宏觀數據的確不太給力。從消費上來看,社會消費品零售總額增速創下了歷史新低,固定資產投資也在低位徘徊,而進出口總額在10月也出現了同比下跌。

但是,人們的信心很強烈,這成為了關鍵。我們的房地產市場從來和實體經濟是無關的,更多的是人們的信心和期望推動。人們之所以買房,不是因為自己收入增加才買房,而僅僅是因為他們認為房價依然會漲。所以,我們的房地產市場才能脫離宏觀經濟的基本面,一騎絕塵,不斷創出歷史新高。

以最近三年為例,居民收入增幅大概石油20%,GDP增幅大概也只有20%,但是絕大部分城市的房價漲幅都在一倍以上。簡單點說,這種由期望推動的房價上漲,就是炒房。

但是要知道,既然是炒房,最后肯定不可能人人都會賺錢,而現在似乎每個人都在賺錢,為什么呢?因為還沒有套現,一旦大家開始套現,比例超過5%,這個體系就撐不住了。
本文轉自:今日頭條

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